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Photo de l'annonce nº 318274086. Appartement à vendre sur Strasbourg
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316 500 €
95 m²2
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Appartement 3 pièces 95.47m2

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Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
!!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB !!! MEINAU: Au sein d'un quartier paisible entouré de verdure, venez découvrir ce beau 3 pièces au deuxième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue (ravalement de façade effectué cette année). L'appartement traversant dispose de belles prestations : -D'une entrée avec placard intégré -D'un dégagement avec parquet massif au sol, distribuant toutes les pièces -D'une pièce de vie avec parquet massif , donnant accès à un balcon de plus de 20m2 -D'une cuisine indépendante donnant accès à un balcon -De deux très belles chambres de plus de 19m2 avec parquet massif au sol et dont une avec accès direct à un balcon. -D'une salle d'eau avec fenêtre ! -D'un WC séparé avec fenêtre ! Les portes de l'appartement sont récentes. De plus cet appartement bénéficie d'un beau garage totalement électrifié, chauffé et avec l'eau, pouvant faire office de buanderie, ainsi que d'une cave. Les +++: - Le ravalement de façade effectué en 2022. - La réfection des parties communes a été réalisée. -L'appartement se situe au sein d'une copropriété calme, à taille humaine dans un cadre verdoyant. -L'appartement est proche de toutes commodités (commerces, écoles et transports). -La station de tram "Hohwart" est à 200 mètres de l'appartement. -Accès autoroutier à proximité. Taxe foncière: 1325euros Charges de copropriété: 220euros/mois tout compris. Pas de procédures en cours au sein de la copropriété. Le quartier de la Meinau est principalement axé sur l'avenue de Colmar. Il se divise en 4 grandes parties : - L'avenue de Colmar et son tramway avec un alignement d'immeuble moderne d'un côté et le quartier pittoresque des Villas de l'autre (parfait pour les balades !) - La zone résidentielle de la Meinau et le stade de football du même nom - La zone d'activité (ancienne friche industrielle de l'usine automobile Emile MATHIS) Ce grand quartier dispose d'écoles, de collèges et d'un lycée. Il existe aussi de nombreuses infrastructures de proximité (médiathèques, centre de santé local, crèches municipales). Il est desservi par deux lignes de tramway, de nombreux bus et une gare SNCF qui dessert l'Allemagne. Il existe de très nombreux parcs, dont deux avec étang (l'un d'eux dispose d'une plage artificielle). Un quartier à fort potentiel. La Meinau est idéalement située entre Strasbourg centre, la Krutenau, le Neudorf, Illkirch et Otswald. ERA Agence Mathis Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier RSAC Strasbourg n°82 avenue de Colmar 67100 STRASBOURG / Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim. Un seul numéro pour nous contacter : ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France. dont 5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 3 pièces principales
  • 2 chambres
  • 95 m² de surface habitable
  • construit en 1960
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 222 (D)
Extérieur :
    Divers :
    • Niveaux : 1
    • Etat général : ARRAY(0x55663449db68)
    Dépendances :
      Prix :
      • 316 500 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Nov 2022
      • mis-à-jour le 1 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Strasbourg (67100)
        • Canton : Strasbourg
        • Arrondissement : Strasbourg
        • Département : Bas-Rhin
        • Région : Grand Est
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
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