Très bel appartement à vendre avec 2 places privatives de stationnement dans le parking sécurisé.
Plein centre ville ORLEANS, à deux pas des bords de Loire, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 107 m² dans une magnifique résidence de standing avec une vaste entrée marbrée et un ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle et conviviale.
Une grande entrée donnant sur un magnifique salon-séjour de 45m²  baigné de lumière exposé plein sud avec sa cuisine semi-américaine au style professionnelle en inox entièrement équipée et aménagée.
Un balcon filant au long de la pièce principale de vie et de l'une des chambres.
Un couloir dessert deux grandes chambres très lumineuses, dont une avec salle d'eau privative. Les deux chambres sont équipées avec des placards intégrés.  Il y a possibilité de créer facilement une troisième chambre de 13 m², un devis a été établi récemment.
Salle de bain agencée avec double vasques, wc/lave main séparés.
L'appartement est très calme, très agréable à vivre grâce à son ambiance chaleureuse.
Pour votre confort l'appartement est équipé de doubles vitrages et d'un chauffage électrique intelligent à inertie Haute Performance de marque ALTERNO(France) installé en 2022 avec une garantie de 25 ans.
Nombreux rangements, visiophone, grande buanderie.
Un grand parc arboré très proche avec des jeux pour enfants.
Proche tous commerces, crèche, école, transports, proche place Dunois.
DPE D
Estimation des consommations énergétiques annuelles entre 1 410€ et 1 950 €.
Taxe foncière 2 025€ annuelle.
Charges trimestrielles 475€ comprenant eau froide, entretien des parties communes, espaces verts.
Pour visiter, contactez  Eva LEVEAU au ou par e-mail commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119
  Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 12 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1900 €.
Nombre de procédure en cours: .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• 359 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 26 May 2023