Superbe appartement (1er étage) ancien rénové avec soin, parquet en chêne massif, moulures au plafond et cheminées en marbre, situé dans l'hyper centre d'Orléans. Proposé clé en main, ce bijou immobilier de 79 m² se trouve au sein d'une petite copropriété de 7 lots, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
En pénétrant dans cet appartement de 3 pièces, vous serez immédiatement séduit par son magnifique séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. L'espace de vie principal est généreusement proportionné et idéal pour recevoir vos invités ou pour profiter de moments de détente.
La chambre principale, d'une taille remarquable, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer après une longue journée. Laissez-vous charmer par la tranquillité et l'élégance de cet espace.
La cuisine, entièrement équipée, se prolonge harmonieusement depuis le salon-séjour, vous permettant de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La fonctionnalité et le raffinement se rencontrent dans cette pièce où vous pourrez donner libre cours à votre passion culinaire.
La salle de bain, dotée d'une verrière atypique, confère une touche d'originalité à cet espace. Les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire. Une seconde chambre, pouvant également faire office de bureau selon vos besoins, complète cet ensemble et offre un espace polyvalent à exploiter selon votre style de vie.
Une cour commune, un séchoir pratique ainsi qu'un local à vélos sont inclus dans cette offre exceptionnelle, vous offrant des commodités supplémentaires au quotidien.
Enfin, la proximité de la place du Martroi, cœur historique d'Orléans, vous permettra de profiter pleinement des charmes de la ville. Gare, boutiques, restaurants, parcs et transports en commun sont à quelques pas de chez vous, facilitant ainsi votre quotidien et vous offrant une qualité de vie remarquable.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement au cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
ravalement de façade récemment réalisé.
Charges copropriété : 700 €
Taxe foncière : 1 000 €Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 € et 1 600 €Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au ou par mail pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018. Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 7 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 700 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• 323 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2023
• mis-à-jour le 26 May 2023