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Photo de l'annonce nº 318275505. Appartement à vendre sur Guémené-Penfao
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270 140 €
93 m²31 425 m²
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Belle maison de 6 pièces et garage

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A Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
A vendre par MEZERAY IMMOBILIER ! Située en sortie bourg de BESLE SUR VILAINE, non loin de la gare et du port de plaisance, à moins de 10 minutes de GUEMENE-PENFAO, découvrez cette maison bien entretenue avec vie de plain-pied. D'une surface habitable de 93,10m² , ce bien offre en rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 40 m² dont une cuisine semi-ouverte, salle à manger, salon avec poêle à pellets et terrasse, une chambre parentale, toilette indépendant, buanderie. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et toilette. Spacieux garage indépendant de 40 m² dont une mezzanine et préau, pouvant accueillir votre voiture, camping-car. Cette maison est implantée en zone urbanisée, sur un terrain constructible de plus de 1400 m² et clôturé, piscine hors sol. Assainissement collectif (tout à l'égout). Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre agence. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY IMMOBILIER vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Référence annonce : M030 Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 2022 Classe énergie, DPE : 167kwh/m²/an Classe climat, GES : 4kg COm²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 910 euros et 1300 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 10140 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,90 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 260 000 euros. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pamela HERROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - SAINT-NAZAIRE.
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 6 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 93 m² de surface habitable
  • 1 425 m² de terrain
  • construit en 2006
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 160 (D)
Extérieur :
    Divers :
    • Niveaux : 2
    • Etat général : ARRAY(0x55a86787b2d0)
    • Garages : 2
    • 1 garage(s)
    Dépendances :
      Prix :
      • 270 140 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 25 Nov 2022
      • mis-à-jour le 9 Dec 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : Guémené-Penfao (44290)
        • Canton : Guémené-Penfao
        • Arrondissement : Châteaubriant
        • Département : Loire-Atlantique
        • Région : Pays de la Loire
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking