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Grenoble (38000) > Canton Grenoble > Arrondissement Grenoble > Département Isère > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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58 200 €
Les Estudines Marie Curie I -38- - Etudiants - RESIDE ETUDES
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Investissement Lmnp By Revenu PierreTéléphone : 06 59 24 81 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6690-grenoble-reside
Description :
Les studios et appartements deux pieces sont meubles et comprennent : un sejour avec un grand lit ou deux lits separes -faits a la demande-, un televiseur, un espace bureau, une cuisine equipee -plaques electriques, refrigerateur, micro-ondes et vaisselle-, et une salle d'eau.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Grenoble avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18,92 metres carres Prix de vente de 57.000 euros FAI HT dont 1.200 euros de TVA recuperable Bail : Tacite reconduction depuis le 28/09/2023 Loyer annuel hors taxes de 3.534 euros HT /an Le fonds de travaux est de 196euros/an La taxe fonciere 814 euros/an,
Classe energie : C
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Grenoble avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 18,92 metres carres Prix de vente de 57.000 euros FAI HT dont 1.200 euros de TVA recuperable Bail : Tacite reconduction depuis le 28/09/2023 Loyer annuel hors taxes de 3.534 euros HT /an Le fonds de travaux est de 196euros/an La taxe fonciere 814 euros/an,
Classe energie : C
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 18 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 201 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Prix :
- 58 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jan 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Grenoble (38000)
- Canton: Grenoble
- Arrondissement: Grenoble
- Département: Isère
- Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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