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Photo de l'annonce nº 318272710. Appartement à vendre sur La Guerche-de-Bretagne
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96 490 €
92 m²2
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APPARTEMENT 92.57 m² - LA GUERCHE DE BRETAGNE 35130 - 96 490 EUROS- GARAGE - CAVE- BALCON

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A Vendre par Agence Contacter
Qualité du Service :
Temps de Réponse Moyen :
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Description :
EN EXCLUSIVITÉ IDÉAL POUR INVESTISSEUR - LA GUERCHE DE BRETAGNE35130
Appartement déjà loué avec un loyer à 550 euros hors charges , spacieux et lumineux situé dans le centre de la commune.
BUDGET: 90 000 euros + 6 490 euros d'honoraires d'agence, soit 96 490euros HAI (7.21 TTC charge acquéreur).
Amandine BOUGERES ( vous propose de visiter cet appartement situé au 1 er étage sans ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue offrant: Entrée avec placard, cuisine, 2 chambres avec placard, vaste salon/ séjour très lumineux ouvrant sur un grand balcon grâce à sa grande baie vitrée, bureau , wc, salle de bains. Il comporte également des annexes comme : un séchoir, un garage de 25 m² , une cave, une place de parking, Des travaux ont été réalisés récemment comme les tapisseries. Volets roulants manuels.
La résidence est composée de 9 appartements. Charges réelles: 980 euros par an environ dont 500 euros par le locataire.
Le bail du locataire à débuté en mars 2021.
Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin restaurants et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardis sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....)
DPE E GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1469 euros
Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet merci de bien vouloir contacter Amandine BOUGERES au ou par mail: agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ,
RSAC: 9. Mandat référence : 301610 dont 7.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 980 euros.
Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 9 - .
Disposition :
Charactéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 92 m² de surface habitable
  • construit en 1976
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 274 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Extérieur :
    Divers :
    • Cave
    • Etage : 1
    • Grenier :
    • état intérieur : Bon
    Dépendances :
      Prix :
      • 96 490 €
      • vendu par : agence
      • ajouté au site le 24 Nov 2022
      • mis-à-jour le 30 Nov 2022
      Distances :
        Emplacement :
        • Commune : La Guerche-de-Bretagne (35130)
        • Canton : La Guerche-de-Bretagne
        • Arrondissement : Fougères-Vitré
        • Département : Ille-et-Vilaine
        • Région : Bretagne
        carte de France
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        Rayon   
        0
        50 km
        Budget  
        0
        5M € +
        Chambres     
        0
        5 +
        Surface  
        0 m²
        1 000 m² +
        Terrain  
        0 ha
        5 ha +
        Type Bien 
        •     Maison
        •     Appartement
        •     Prestige
        •     Terrain
        •     Commercial
        •     Bureaux
        •     Parking