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Photo de l'annonce nº 328994888. Appartement à vendre sur Le Grau-du-Roi
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210 000 €
45 m²2
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A vendre Grau-du-Roi (Gard) - appartement 3 pièces avec parking privatif

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Appartement 3 Pièces en Duplex au Grau du Roi - Quartier Recherché du Boucanet
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès !
Niché dans le charmant quartier du Boucanet, à seulement 10 minutes de marche des plages et à 10 minutes en voiture de La Grande Motte, ce duplex de trois pièces offre une rare opportunité sur le marché immobilier. Sa position idéale le place à 20 minutes de la gare TGV Sud de France (Montpellier) et de l'aéroport de Montpellier (Hérault).
Caractéristiques du bien :
Emplacement : Le Grau du Roi, Quartier du Boucanet
Type : Appartement 3 Pièces en Duplex
Étage : 1er et dernier étage
Superficie : 45,44 m² Carrez + 13,45 m² de surface hors Carrez
Copropriété : Petite copropriété de 9 lots d'habitation
Description :
À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Le bien est également doté d'une place de parking privée.
Points forts :
Situation idéale à quelques pas des plages et à proximité de La Grande Motte et d'Aigues-Mortes
Petite copropriété calme
Loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée
Place de parking privée incluse
Très faibles charges
Appartement vendu meublé
Fibre optique disponible
Pas de vis-à-vis
Cet appartement représente une opportunité unique pour profiter de la vie balnéaire tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de NIMES) (réf. 552460 )
Charactéristiques Principales :
  • 3 pièces principales
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • surface habitable de 45 m²
  • construit en 1980
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 298 (E)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
  • 1 stationnement(s)
  • Etage : 1
  • Exposition : sud-ouest
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : couvert
Prix :
  • 210 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 4 Apr 2024
  • mis-à-jour le 23 Apr 2024
Emplacement :
  • Commune : Le Grau-du-Roi (30240)
  • Canton : Aigues-Mortes
  • Arrondissement : Nîmes
  • Département : Gard
  • Région : Occitanie
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking