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112 000 €
?Appartement T2 à vendre - 60m² - 2 pièces - terrasse - garage 24m² - Alès (30100)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Calvin TancrezTéléphone : 06 59 92 64 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830037608380
Description :
Description du bien :
À proximité du centre-ville d'Alès, dans un immeuble rénové, je vous propose ce 2 pièces en excellent état, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement offre une terrasse avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme.
rez-de-chaussée :
- grand garage de 24m²
3ème étage :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Cuisine américaine
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains avec baignoire
Extérieur :
- terrasse avec vue dégagée sur les collines
- info : les carreaux de la terrasse seront remplacés par des modèles plus modernes. Les nouveaux carreaux ont déjà été achetés et sont disponibles sur place.
Prestations de qualité :
- Cuisine américaine
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants
- climatisation réversible
- cheminée à éthanol
- nombreux rangements
- interphone
Atouts :
- grand garage
- style moderne et cachet de l'ancien, l'appartement présente des poutres et pierres apparentes
- proximité des arrêts de bus, écoles, magasin et du pôle culturel de Rochebelle
- location saisonnière possible
DPE : B | GES : A (conso annuelle estimée 530 € - 770€) Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) (réf. 592000 )
À proximité du centre-ville d'Alès, dans un immeuble rénové, je vous propose ce 2 pièces en excellent état, situé au 3e et dernier étage (sans ascenseur). L'appartement offre une terrasse avec vue dégagée sur les collines, dans un environnement calme.
rez-de-chaussée :
- grand garage de 24m²
3ème étage :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée
- Cuisine américaine
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains avec baignoire
Extérieur :
- terrasse avec vue dégagée sur les collines
- info : les carreaux de la terrasse seront remplacés par des modèles plus modernes. Les nouveaux carreaux ont déjà été achetés et sont disponibles sur place.
Prestations de qualité :
- Cuisine américaine
- menuiseries PVC double vitrage
- volets roulants
- climatisation réversible
- cheminée à éthanol
- nombreux rangements
- interphone
Atouts :
- grand garage
- style moderne et cachet de l'ancien, l'appartement présente des poutres et pierres apparentes
- proximité des arrêts de bus, écoles, magasin et du pôle culturel de Rochebelle
- location saisonnière possible
DPE : B | GES : A (conso annuelle estimée 530 € - 770€) Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) (réf. 592000 )
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 60 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 107 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ETAGE : 3
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Prix :
- 112 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 nov 2025
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Alès (30100)
- Canton: Alès
- Arrondissement: Alès
- Département: Gard
- Région: Occitanie
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