Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Boulleville (27210) > Canton Beuzeville > Arrondissement Bernay > Département Eure > Région Normandie
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsimmeublesimmobilier commercialcommerceslocaux commerciauxterrainsmaisons traditionnellesappartementsterrains à bâtirmaisons de villemaisons de campagnelongèrespropriétésmaisons contemporainesbiens de prestigebiens à rénovermaisons à rénovermaisons avec piscinemaisons de villagefermeslongères rénovéesgrangesbureaux
61 640 €
Les Portes d'Honfleur (27) - Tourisme - GOELIA
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Investissement Lmnp By Revenu PierreTéléphone : 06 59 24 81 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6792-boulleville-goe
Description :
Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire --> avec un droit de séjours gratuit pour le propriétaire. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous).
Cet investissement LMNP en résidence Tourisme à Boulleville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
La résidence de tourisme 3 Goelia les Portes d'Honfleur construite en 2011, offre des prestations de qualité avec sa piscine, son sauna, son club enfants et mini-golf.
Un T2 de 37.04 m² Carrez m² avec (Balcon : Oui (terrasse de 5.65m²), Parking : Oui n°106) Prix de vente de 60 700 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 940 € de TVA récupérable.
Bail : 9 ans et 10 mois en 3/6/9 (01/01/2020 - 31/10/2029) Loyer annuel hors taxes de 3706 € HT/an.[Droit de séjour de quelques jours par an.] Les charges non récupérables sont de 405 € HT/an.
La taxe foncière est de 467 €/an [(dont TOM remboursée : 137 €)]
Classe énergie : D
Classe climat : B
Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire :
Avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf.
Avantage 2 : L'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement.
Avantage 3 : La gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer.
Avantage 4 : Un bail commercial long terme sécurise l'opération.
Avantage 5 : La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement qui génère un déficit fiscal.
Cet investissement LMNP en résidence Tourisme à Boulleville avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
La résidence de tourisme 3 Goelia les Portes d'Honfleur construite en 2011, offre des prestations de qualité avec sa piscine, son sauna, son club enfants et mini-golf.
Un T2 de 37.04 m² Carrez m² avec (Balcon : Oui (terrasse de 5.65m²), Parking : Oui n°106) Prix de vente de 60 700 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 940 € de TVA récupérable.
Bail : 9 ans et 10 mois en 3/6/9 (01/01/2020 - 31/10/2029) Loyer annuel hors taxes de 3706 € HT/an.[Droit de séjour de quelques jours par an.] Les charges non récupérables sont de 405 € HT/an.
La taxe foncière est de 467 €/an [(dont TOM remboursée : 137 €)]
Classe énergie : D
Classe climat : B
Résumé des 5 avantages d'un investissement LMNP ancien sur le marché secondaire :
Avantage 1 : Les prix des LMNP d'occasion sont plus attractifs que les prix du neuf.
Avantage 2 : L'investisseur perçoit des loyers immédiatement car la résidence est déjà livrée et exploitée. Les loyers sont indexés et sont revalorisés généralement annuellement.
Avantage 3 : La gestion est déléguée à un gestionnaire professionnel qui est responsable de son fonctionnement, de son entretien et du paiement du loyer.
Avantage 4 : Un bail commercial long terme sécurise l'opération.
Avantage 5 : La fiscalité sur les revenus locatifs (revenus BIC) est particulièrement favorable grâce à l'amortissement qui génère un déficit fiscal.
Caractéristiques Principales :
- 2 pièces principales
- surface habitable de 37 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 229 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Prix :
- 61 640 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mar 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Boulleville (27210)
- Canton: Beuzeville
- Arrondissement: Bernay
- Département: Eure
- Région: Normandie
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
