Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Fos-sur-Mer (13270) > Canton Istres > Arrondissement Istres > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmobilier commercialcommercesmaisons avec piscineimmeubleslocaux commerciauxmaisons contemporainesmaisons traditionnellesbiens avec vue mermaisons de villemaisons de campagneappartements neufsmaisons de villageterrainsterrains à bâtirpropriétésbastidesbureauxbiens de prestigebiens à rénoverparkingsmas
95 920 €
Les Jardins du Mazet -13- - EHPAD - EMEIS
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Investissement Lmnp By Revenu PierreTéléphone : 06 59 24 81 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 6 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 5569-fos-sur-mer-eme
Description :
Lot EHPAD - LMNP a Fos-sur-Mer - T1 de 20.08 metres carres - Prix FAI: 94.100euros - Rentabilite brute: 6%.
La residence construite en 2005, profite du soleil de la Provence et met a disposition de sa clientele un cadre de vie privilegie, dans un quartier calme et paisible. Elle dispose de 80 places dont une unite Alzheimer de 11 places. Les prestations hotelieres et le raffinement de la decoration offrent un tres bon standing. Elle est notee 8/10 par le site MDRS.fr
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Fos-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20.08 metres carres Prix de vente de 94.100 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2018 - 30/06/2027- Loyer: 5646 euros HT /an Charges de copropriete: 214 euros/an Taxe fonciere: 287 euros/an
Classe energie DPE : C
La residence construite en 2005, profite du soleil de la Provence et met a disposition de sa clientele un cadre de vie privilegie, dans un quartier calme et paisible. Elle dispose de 80 places dont une unite Alzheimer de 11 places. Les prestations hotelieres et le raffinement de la decoration offrent un tres bon standing. Elle est notee 8/10 par le site MDRS.fr
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Fos-sur-Mer avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 20.08 metres carres Prix de vente de 94.100 euros FAI HT Bail: 9 ans en 3/6/9 -01/07/2018 - 30/06/2027- Loyer: 5646 euros HT /an Charges de copropriete: 214 euros/an Taxe fonciere: 287 euros/an
Classe energie DPE : C
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 20 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 132 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 23 (C)
Prix :
- 95 920 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jan 2026
- mis-à-jour le 6 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fos-sur-Mer (13270)
- Canton: Istres
- Arrondissement: Istres
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
