Iad France - Stephane Molina () vous propose : VENDS GRAND T4 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE secteur plateau d'Athéna T4 de 107 m² environ avec terrasse et balcon avec vue exceptionnelle. Vous serez surpris par ce magnifique appartement au 3 ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence intimiste de 3 petits immeubles. Vous entrerez dans cet appartement par un hall desservant : Un grand séjour de 31 m² environ donnant sur un balcon avec vue dégagée. Une cuisine séparée de 13 m² environ entièrement équipée en parfait état ayant accès à la terrasse ainsi qu'au balcon. Une suite parentale de 19 m² environ avec 2 placards et salle d'eau avec WC Un couloir séparé mène aux 2 chambres et disposant chacune d'un placard, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. L'ensemble de l'appartement a été rénové, il dispose d'une climatisation gainable desservant chaque pièce, l'eau chaude est produite par 2 cumulus. Une place de parking et un garage viennent compléter cet appartement Vous trouverez accessible à pied crèche, école maternelle et primaire de Château Gombert Athéna ainsi que le collège André Malraux. Vous êtes également à 2 pas du parc Athéna avec ses jeux d'enfants, son skate parc, son terrain de basket et ses aménagements sportifs. Situé entre Plan de Cuques et château Gombert, Le Plateau Athéna est un endroit paisible où il fait bon vivre. Au pied de la résidence se trouve le bus 11 et d'autres transports à proximité tel que le bus S3. L'accès à l'A507 est à 10mn vous permettant de rejoindre l' A7, l' A55 ou l' A50. La taxe foncière est de 2092¤ et les charges de copropriété annuelles sont de 2932¤ La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244.33 ¤ par mois (soit 2931.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Molina EI (ID 77982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 2931.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 410 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Sep 2023
• mis-à-jour le 1 Oct 2023