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Marseille (13006) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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62 600 €
Les Estudines Castellane (13) - Etudiants - RESIDE ETUDES
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Investissement Lmnp By Revenu PierreTéléphone : 06 59 24 81 08
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 6719-marseille-resid
Description :
Construite en 2012, la résidence est composée de deux bâtiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 m² au T2 de 42 m², avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,46 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.08 m² Carrez Prix de vente de 61.500 € FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 3.360 € HT /an Les charges non récupérables sont de 111 €/an La taxe foncière 711 €/an.
DPE : D
A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP (revenus BIC) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5,46 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.
Un T1 de 18.08 m² Carrez Prix de vente de 61.500 € FAI HT Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 3.360 € HT /an Les charges non récupérables sont de 111 €/an La taxe foncière 711 €/an.
DPE : D
Caractéristiques Principales :
- 1 pièce principale
- surface habitable de 18 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Prix :
- 62 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 jan 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marseille (13006)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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