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Marseille (13006) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille 6eme arrondissement > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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252 000 €
Vente appartement 3.00 Pièce(s)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone: 04 91 31 64 10Email: [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à -jour par l'agence le 24 Jan 2025 en utilisant le logiciel TWIMMO. Référence Agence: 270V133A
Description :
SOUS COMPROMIS
Marseille 6ème arrondissement - quartier de la Plaine / Notre-Dame du Mont
Véritable coup de c½ur pour ce magnifique T3 d''une surface de 44,92 m2 loi Carrez + 4,37 m2 de terrasse environ (diagnostics en cours de réalisation) situé entre la Plaine et ND du Mont, appartement traversant, exposé Sud et Nord, baigné de lumière et de calme, bénéficiant d''une terrasse plein sud donnant sur cour et un environnement calme et arboré.
Il est situé au deuxième étage sur trois d''un bel immeuble ancien typique du quartier en excellent état, avec des parties communes parfaitement entretenues, avec un seul appartement par étage.
L''appartement se compose d''un séjour, de deux chambres, dont une avec verrière sur le salon pour bénéficier de la lumière sud, d''une grande cuisine entièrement équipée (plaques gaz, four encastré, réfrigérateur et congélateur encastré, lave-vaisselle... tous les équipements sont inclus dans la vente), ouverte en deux parties sur le salon et sur la terrasse, ainsi que d''une salle de douche et de WC séparés. Il est équipé de la climatisation et bénéficie également d''une grande cave parfaitement saine en sous-sol d''une surface de 5,12 m2.
La deuxième chambre sert actuellement de bureau et l''appartement peut être réaménagé très simplement en supprimant une chambre et en faisant un très grand salon, mais il est parfaitement exploitable en l''état sans aucune perte de place et il est très spacieux.
En somme, toutes les utilisations et projections sont possibles.
Un petit havre de paix et de confort en plein c½ur du quartier très recherché de la Plaine et de Notre Dame du Mont, dans une petite rue calme peu passante.
TF : 741 euros / charges : 46Â euros/mois env.
DPE et GES : en cours
Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours.
Prix : 252.000 euros FAI (frais d''agence de 12.000 ¤ TTC charge vendeur) Pour toute visite et renseignement, merci de joindre Mr Brice Aurelle au . Vous pouvez aussi adresser un e-mail à Agence immobilière Le Phare de Provence, 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.
Marseille 6ème arrondissement - quartier de la Plaine / Notre-Dame du Mont
Véritable coup de c½ur pour ce magnifique T3 d''une surface de 44,92 m2 loi Carrez + 4,37 m2 de terrasse environ (diagnostics en cours de réalisation) situé entre la Plaine et ND du Mont, appartement traversant, exposé Sud et Nord, baigné de lumière et de calme, bénéficiant d''une terrasse plein sud donnant sur cour et un environnement calme et arboré.
Il est situé au deuxième étage sur trois d''un bel immeuble ancien typique du quartier en excellent état, avec des parties communes parfaitement entretenues, avec un seul appartement par étage.
L''appartement se compose d''un séjour, de deux chambres, dont une avec verrière sur le salon pour bénéficier de la lumière sud, d''une grande cuisine entièrement équipée (plaques gaz, four encastré, réfrigérateur et congélateur encastré, lave-vaisselle... tous les équipements sont inclus dans la vente), ouverte en deux parties sur le salon et sur la terrasse, ainsi que d''une salle de douche et de WC séparés. Il est équipé de la climatisation et bénéficie également d''une grande cave parfaitement saine en sous-sol d''une surface de 5,12 m2.
La deuxième chambre sert actuellement de bureau et l''appartement peut être réaménagé très simplement en supprimant une chambre et en faisant un très grand salon, mais il est parfaitement exploitable en l''état sans aucune perte de place et il est très spacieux.
En somme, toutes les utilisations et projections sont possibles.
Un petit havre de paix et de confort en plein c½ur du quartier très recherché de la Plaine et de Notre Dame du Mont, dans une petite rue calme peu passante.
TF : 741 euros / charges : 46Â euros/mois env.
DPE et GES : en cours
Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours.
Prix : 252.000 euros FAI (frais d''agence de 12.000 ¤ TTC charge vendeur) Pour toute visite et renseignement, merci de joindre Mr Brice Aurelle au . Vous pouvez aussi adresser un e-mail à Agence immobilière Le Phare de Provence, 4 rue Saint Thomé, 13002 Marseille.
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 45 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 140 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- charges : Euro 46.00
- étage : 2
- nombre étages : 3
- nombre WCs : 1
- terrasse
- cave
Prix :
- 252 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 8 Oct 2023
- mis-Ã -jour le 24 Jan 2025
Emplacement :
- Commune : Marseille (13006)
- Canton : Marseille
- Arrondissement : Marseille 6eme arrondissement
- Département : Bouches-du-Rhône
- Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
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